|
W polskim ustawodawstwie istnieje definicja nieruchomości. Dotyczy ona pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego – prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.
Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych.
Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa. |
|
Tags:
nieruchomości ,
mieszkania ,
domy ,
działki ,
lokale ,
|
|
Adres www: http://jotnet.posterous.com | |
PowiÄ…zane strony:
| najbardziej przyjemny i najmniej stresujący etap realizacji inwestycji to przeglądanie rysunków, które pok... | W budownictwie jest tak wiele zespołów, mających w swojej ofercie bardzo ciekawe plany domów kuszące wspa... |
| Popyt na mieszkania był zawsze i zawsze bywało ich na rynku zbyt mało. Niby budownictwo rozwijało się w o... | Ustalenie materiałów wykończeniowych do domu wzbudza wiele emocji i pochłania dużo czasu. Może to być j... |
| Na rynku budowlanym jest tak wiele firm, które majÄ… w swojej ofercie bardzo interesujÄ…ce plany domów kuszÄ... | Jeżeli oczekujemy by dom miaÅ‚ podpiwniczenie, musimy wykopać gÅ‚Ä™bsze fundamenty - wymaga to wiÄ™kszych n... |
Inne strony:
| Looking for University of Western Ontario Custom Essay Writing, Thesis and Dissertation Writing Service, Essay... | Zajmujemy się profesjonalnymi usługami parkieciarsko-podłogowymi. Kompleksowo wykonujemy cyklinowanie , lak... |
| Portal dający możliwość prezentację niepowtarzalnych artykułów i tekstów z wielu działów i dziedzin.... | Gdy startujemy ostro z biznesem to musimy zacząć od linków sponsorowanych, bo to możemy uruchomić w kilka... |
| W teraźniejszym świecie nie ma problemu ze znalezienieminformacji na temat budownictwa, mebli, gospodarki, p... | Zbiór bardzo interesujących witryn www. Także ty możesz bez opłat dorzucić własną twórczość do kata... |